мо "город мирный"
» » » Кто в доме хозяин?
» » » Кто в доме хозяин?
С 1 марта 2019 года начал свою работу новый сайт
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МИРНЫЙ»
мирный-саха.рф

    Кто в доме хозяин?


    Кто в доме хозяин?Вокруг только и говорят о беспорядках в жилищно-коммунальном хозяйстве. Все ищут крайних и виноватых, показывают пальцем в разных направлениях с полной уверенностью в своей правоте. Но лучше жизнь от этого не становится. Стоит отметить что, к сожалению, не многие из тех, кто активно ищет крайних, читали Жилищный Кодекс (ЖК), где отчетливо изложено - кто такой собственник и за что он отвечает.
    Как показывает практика, отношение собственников к местам общего пользования разное. В одном доме в подъездах картины и шторки на окнах, чистые дорожки на лестничных площадках и домофоны, а в другом - заколоченные фанерой окна, разбитые в хлам почтовые ящики, исписанные стены и жженые кнопки в лифте. 
    Урны у подъездов стоят для того, чтобы туда можно было выбросить окурок, жвачку, мелкий мусор. Вот только используются они в нашем городе не по назначению. Жильцы, выходя на улицу, умудряются запихать в урну пакеты с бытовыми отходами, а то и со строительным мусором. Или того хуже - ставят пакеты прямо на крыльцо. Дворник, как правило, убирает территорию двора рано утром один раз в день, а уже к обеду на крыльце стоят новые «подарки». В поисках съестного собаки разрывают пакеты, и ветер раздувает содержимое по двору... И здесь снова виноваты службы ЖКХ. 
    Мы живем на Крайнем Севере. Суровые погодные условия затрудняют работу специального автотранспорта, бывает, что у машин гидравлика замерзает. Это сказывается на графике вывоза мусора. Случаются, конечно, сбои в работе и из-за халатности сотрудников обслуживающей организации. С такими проблемами управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) разбираются согласно заключенным договорам. А что же делают жители дома в этот неприятный для всех период? Они вносят свою лепту в беспорядок: когда мусоропроводы забиты, просто складируют мусорные пакеты на площадках…  Хотя запасным вариантом всегда может служить примыкающая к подъезду мусорная  ниша.      
    Закон о запрете курения в местах общего пользования до отдельных жителей до сих пор «не дошел». Многие действуют по принципу - я в этом доме живу, значит, имею полное право курить на лестничной площадке. Но ведь это не личная собственность. Это место общего пользования и только по согласию всех проживающих принимается решение - как распорядиться лестничной площадкой, не ущемляя интересы соседей, живущих рядом. Пройдя под окнами домов, можно увидеть такую гору окурков, что страшно становится за здоровье проживающих. Да что там окурки – бутылки, пакеты с мусором, выброшенные из окна. 
    Есть дома, где из-за халатного отношения жильцов к своей собственности страдают дворники и уборщики подъездов. Зачастую в подъезде оставляют такое, что и представить страшно, не то, что убирать. Очень плохо, когда чужой труд никто не ценит, когда люди не берегут свою собственность, но при этом требуют чистоту и порядок. Наводить чистоту должны мы - собственники, работники обслуживающей организации лишь ее поддерживают. Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. И нужно отдавать себе отчет в том, что вносимая плата, как правило, не всегда компенсирует затраты на выполнение работ по круглосуточной уборке подъездов и придомовых территорий. Она покрывает лишь затраты обслуживающей организации по выполнению определенных видов работ по определенному графику. Если хотите круглосуточного обслуживания – то это ваше право, но и оплата должна быть соответствующей. 
    Не каждый знает, что мы платим только за вывоз бытового мусора, в размер платы не включается вывоз строительных материалов. Хотя с завидной регулярностью после замены окон собственники выбрасывают в общие мусорные ниши деревянные рамы, старые входные двери, мешки, наполненные разбитыми шлакоблоками, оставшимися после разборки межкомнатных перегородок. И потом удивляются – почему так медленно вывозят? Строительный мусор занимает много места, для его отгрузки и вывоза нужны погрузчик и самосвал, здесь простым мусоровозом не обойтись. А почему кто-то должен это все бесплатно вывозить? Кто-нибудь спросил у своего соседа, сваливающего на мусорку старые оконные рамы, заключил ли он договор на вывоз строительного мусора, как того требует закон?
    Чувство личной ответственности за свой дом, чувство хозяина – собственника много лет не воспитывалось в гражданах нашей страны. Нас и называли соответственно – «квартиросъемщики». Так и было - квартира не моя, дом не мой, вот пусть государство и содержит свое имущество, как ему надо. За долгие годы людей приучили к мысли, что всю ответственность за них берет на себя кто-то другой. Сколько платить за квартиру, кому платить, что делать в доме, какие ремонтные работы и когда – решали за нас и без нас. Но сейчас другие времена и новые экономические отношения. В результате массовой приватизации вместо одного собственника в лице государства появились миллионы. Родилось понятие «общедолевая собственность». И раз уж оказались разные хозяева добровольно в одном доме, придется договариваться и совместно решать, что с этим общедомовым хозяйством делать, если, конечно, хотим его сохранить.
    Пришли новые времена, но можно с уверенностью сказать, что бесплатная приватизация не стимулировала граждан на бережное отношение к даром доставшемуся имуществу. Можно согласиться с тем, что влиять на коммунальные тарифы собственники не могут. Что же касается платы за содержание и ремонт дома, вот тут нам собственникам и карты в руки. Ежегодно собирайте общее собрание и утверждайте размер платы, которая обеспечит нужный уровень комфорта. Закажите у УК (ТСЖ, обслуживающей организации) конкретные работы и услуги, согласуйте их стоимость, контролируйте доходы и расходы. Это не только наше право как собственников, но и обязанность в силу закона.
    Жилищным Кодексом РФ собственникам дан инструмент, с помощью которого они могут участвовать в управлении многоквартирным домом. Нам всем необходимо научиться договариваться друг с другом, принимать и исполнять решения общего собрания, выделять деньги на ремонт общего имущества. Для этого ЖК обязывает собственников избрать Совет дома, который и должен заниматься управлением от лица собственников. Именно Совет с УК или обслуживающей организацией рассмотрит все вопросы, связанные с управлением домом, в том числе и размер платы за жилье, определит необходимые работы и их стоимость, проконтролирует качество оказываемых услуг, проверит отчеты. С готовыми предложениями Совет выйдет на общее собрание и совместно с остальными собственниками примет нужное решение. Чтобы собственники всегда были в курсе, на что тратятся деньги и непосредственно влияли на качество и состав работ, проводимых за их «кровно заработанные». И здесь основная инициатива по созданию Советов должна исходить от собственников. 
    К сожалению, оказывается так, что на деле никому это не нужно и попытки муниципалитетов возродить институт домоуправов разбиваются о стену непонимания. Из собственников никто не желает брать на себя такую ответственную нагрузку и поэтому на общественных началах желающих работать нет. В большей части домов и сегодня нет ни старших по подъездам, ни Советов. Но собственниками регулярно задаются вопросы: «за что мы платим?», «куда идут наши деньги?», «почему не делают то или это?»… При этом мы не хотим отвечать за свой дом, ходить на собрания, выбирать Совет, работать в Совете, выполнять решения общего собрания, сообща выделять действительно необходимые деньги на действительно необходимый ремонт. Значит, нам ничего не нужно и все нас устраивает… Или остается по старинке всем домом жаловаться депутатам, главам администраций, губернаторам, президенту или друг другу изливать негодование на власти всех уровней, дескать, не хотят ничего делать для нас и за нас. Нужно понимать, что сегодня бесплатный сыр только в мышеловке. Есть деньги в доме – работы будут выполняться. Нет денег – нужно собрать. Ждать нельзя, дом ветшает и чем старше он становится, тем больше вложений требует. 
    Уверен, каждому хочется жить в теплом и уютном доме. Для этого надо обязательно избрать Совет дома и председателя. Но избрать не крикунов и хамов, зачастую не желающих ни за что платить, а настоящих собственников, ответственных и грамотных. А уж если выбрали такой Совет, то надо помогать ему во всем. Пора стать хозяевами, сознательными заказчиками и потребителями услуг. Пора переходить от конфронтации к совместной работе, основанной на понимании и взаимовыгодном сотрудничестве. Если энергию, которую мы зачастую направляем на написание жалоб и хождение по инстанциям, направить в конструктивное русло, к примеру, в участие в управлении домом через Совет, то через достаточно короткое время мы увидим положительные перемены. Здесь муниципалитеты готовы прийти на помощь, оказать поддержку, организовать и провести собрание, поделиться методическими материалами. Но для этого необходимо желание собственников помочь самим себе. Пора брать власть в свои руки и пользоваться ею разумно, контролируя все, что происходит с нашим имуществом.
    P.S. Если вы готовы участвовать в создании и работе Совета вашего дома, администрация города окажет вам помощь. По всем организационным вопросам вы можете обращаться по телефону 4-61-60. 

    Андрей Панов

    Похожие новости
  • Вы спрашивали
  • Один против своры: как защититься от собак
  • Одной рукой ты гладил мои волосы, другой топил на море корабли…
  • Это должен знать каждый
  • ТСЖ. Выбор за нами
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

АРЕНДАТОРАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Навигация
НАШ ГОРОД НОВОСТИ ГОРОДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТРУКТУРНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОНТРОЛЬНО-СЧЁТНАЯ ПАЛАТА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОЖАНАМ ЗАЩИТА В ЧС ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ИНТЕРНЕТ - ПРИЁМНАЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ФОРМИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ГОРОДСКИЕ НАГРАДЫ ФОТОГАЛЕРЕЯ ГОРОДА

Кто в доме хозяин?


Кто в доме хозяин?Вокруг только и говорят о беспорядках в жилищно-коммунальном хозяйстве. Все ищут крайних и виноватых, показывают пальцем в разных направлениях с полной уверенностью в своей правоте. Но лучше жизнь от этого не становится. Стоит отметить что, к сожалению, не многие из тех, кто активно ищет крайних, читали Жилищный Кодекс (ЖК), где отчетливо изложено - кто такой собственник и за что он отвечает.
Как показывает практика, отношение собственников к местам общего пользования разное. В одном доме в подъездах картины и шторки на окнах, чистые дорожки на лестничных площадках и домофоны, а в другом - заколоченные фанерой окна, разбитые в хлам почтовые ящики, исписанные стены и жженые кнопки в лифте. 
Урны у подъездов стоят для того, чтобы туда можно было выбросить окурок, жвачку, мелкий мусор. Вот только используются они в нашем городе не по назначению. Жильцы, выходя на улицу, умудряются запихать в урну пакеты с бытовыми отходами, а то и со строительным мусором. Или того хуже - ставят пакеты прямо на крыльцо. Дворник, как правило, убирает территорию двора рано утром один раз в день, а уже к обеду на крыльце стоят новые «подарки». В поисках съестного собаки разрывают пакеты, и ветер раздувает содержимое по двору... И здесь снова виноваты службы ЖКХ. 
Мы живем на Крайнем Севере. Суровые погодные условия затрудняют работу специального автотранспорта, бывает, что у машин гидравлика замерзает. Это сказывается на графике вывоза мусора. Случаются, конечно, сбои в работе и из-за халатности сотрудников обслуживающей организации. С такими проблемами управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) разбираются согласно заключенным договорам. А что же делают жители дома в этот неприятный для всех период? Они вносят свою лепту в беспорядок: когда мусоропроводы забиты, просто складируют мусорные пакеты на площадках…  Хотя запасным вариантом всегда может служить примыкающая к подъезду мусорная  ниша.      
Закон о запрете курения в местах общего пользования до отдельных жителей до сих пор «не дошел». Многие действуют по принципу - я в этом доме живу, значит, имею полное право курить на лестничной площадке. Но ведь это не личная собственность. Это место общего пользования и только по согласию всех проживающих принимается решение - как распорядиться лестничной площадкой, не ущемляя интересы соседей, живущих рядом. Пройдя под окнами домов, можно увидеть такую гору окурков, что страшно становится за здоровье проживающих. Да что там окурки – бутылки, пакеты с мусором, выброшенные из окна. 
Есть дома, где из-за халатного отношения жильцов к своей собственности страдают дворники и уборщики подъездов. Зачастую в подъезде оставляют такое, что и представить страшно, не то, что убирать. Очень плохо, когда чужой труд никто не ценит, когда люди не берегут свою собственность, но при этом требуют чистоту и порядок. Наводить чистоту должны мы - собственники, работники обслуживающей организации лишь ее поддерживают. Именно собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. И нужно отдавать себе отчет в том, что вносимая плата, как правило, не всегда компенсирует затраты на выполнение работ по круглосуточной уборке подъездов и придомовых территорий. Она покрывает лишь затраты обслуживающей организации по выполнению определенных видов работ по определенному графику. Если хотите круглосуточного обслуживания – то это ваше право, но и оплата должна быть соответствующей. 
Не каждый знает, что мы платим только за вывоз бытового мусора, в размер платы не включается вывоз строительных материалов. Хотя с завидной регулярностью после замены окон собственники выбрасывают в общие мусорные ниши деревянные рамы, старые входные двери, мешки, наполненные разбитыми шлакоблоками, оставшимися после разборки межкомнатных перегородок. И потом удивляются – почему так медленно вывозят? Строительный мусор занимает много места, для его отгрузки и вывоза нужны погрузчик и самосвал, здесь простым мусоровозом не обойтись. А почему кто-то должен это все бесплатно вывозить? Кто-нибудь спросил у своего соседа, сваливающего на мусорку старые оконные рамы, заключил ли он договор на вывоз строительного мусора, как того требует закон?
Чувство личной ответственности за свой дом, чувство хозяина – собственника много лет не воспитывалось в гражданах нашей страны. Нас и называли соответственно – «квартиросъемщики». Так и было - квартира не моя, дом не мой, вот пусть государство и содержит свое имущество, как ему надо. За долгие годы людей приучили к мысли, что всю ответственность за них берет на себя кто-то другой. Сколько платить за квартиру, кому платить, что делать в доме, какие ремонтные работы и когда – решали за нас и без нас. Но сейчас другие времена и новые экономические отношения. В результате массовой приватизации вместо одного собственника в лице государства появились миллионы. Родилось понятие «общедолевая собственность». И раз уж оказались разные хозяева добровольно в одном доме, придется договариваться и совместно решать, что с этим общедомовым хозяйством делать, если, конечно, хотим его сохранить.
Пришли новые времена, но можно с уверенностью сказать, что бесплатная приватизация не стимулировала граждан на бережное отношение к даром доставшемуся имуществу. Можно согласиться с тем, что влиять на коммунальные тарифы собственники не могут. Что же касается платы за содержание и ремонт дома, вот тут нам собственникам и карты в руки. Ежегодно собирайте общее собрание и утверждайте размер платы, которая обеспечит нужный уровень комфорта. Закажите у УК (ТСЖ, обслуживающей организации) конкретные работы и услуги, согласуйте их стоимость, контролируйте доходы и расходы. Это не только наше право как собственников, но и обязанность в силу закона.
Жилищным Кодексом РФ собственникам дан инструмент, с помощью которого они могут участвовать в управлении многоквартирным домом. Нам всем необходимо научиться договариваться друг с другом, принимать и исполнять решения общего собрания, выделять деньги на ремонт общего имущества. Для этого ЖК обязывает собственников избрать Совет дома, который и должен заниматься управлением от лица собственников. Именно Совет с УК или обслуживающей организацией рассмотрит все вопросы, связанные с управлением домом, в том числе и размер платы за жилье, определит необходимые работы и их стоимость, проконтролирует качество оказываемых услуг, проверит отчеты. С готовыми предложениями Совет выйдет на общее собрание и совместно с остальными собственниками примет нужное решение. Чтобы собственники всегда были в курсе, на что тратятся деньги и непосредственно влияли на качество и состав работ, проводимых за их «кровно заработанные». И здесь основная инициатива по созданию Советов должна исходить от собственников. 
К сожалению, оказывается так, что на деле никому это не нужно и попытки муниципалитетов возродить институт домоуправов разбиваются о стену непонимания. Из собственников никто не желает брать на себя такую ответственную нагрузку и поэтому на общественных началах желающих работать нет. В большей части домов и сегодня нет ни старших по подъездам, ни Советов. Но собственниками регулярно задаются вопросы: «за что мы платим?», «куда идут наши деньги?», «почему не делают то или это?»… При этом мы не хотим отвечать за свой дом, ходить на собрания, выбирать Совет, работать в Совете, выполнять решения общего собрания, сообща выделять действительно необходимые деньги на действительно необходимый ремонт. Значит, нам ничего не нужно и все нас устраивает… Или остается по старинке всем домом жаловаться депутатам, главам администраций, губернаторам, президенту или друг другу изливать негодование на власти всех уровней, дескать, не хотят ничего делать для нас и за нас. Нужно понимать, что сегодня бесплатный сыр только в мышеловке. Есть деньги в доме – работы будут выполняться. Нет денег – нужно собрать. Ждать нельзя, дом ветшает и чем старше он становится, тем больше вложений требует. 
Уверен, каждому хочется жить в теплом и уютном доме. Для этого надо обязательно избрать Совет дома и председателя. Но избрать не крикунов и хамов, зачастую не желающих ни за что платить, а настоящих собственников, ответственных и грамотных. А уж если выбрали такой Совет, то надо помогать ему во всем. Пора стать хозяевами, сознательными заказчиками и потребителями услуг. Пора переходить от конфронтации к совместной работе, основанной на понимании и взаимовыгодном сотрудничестве. Если энергию, которую мы зачастую направляем на написание жалоб и хождение по инстанциям, направить в конструктивное русло, к примеру, в участие в управлении домом через Совет, то через достаточно короткое время мы увидим положительные перемены. Здесь муниципалитеты готовы прийти на помощь, оказать поддержку, организовать и провести собрание, поделиться методическими материалами. Но для этого необходимо желание собственников помочь самим себе. Пора брать власть в свои руки и пользоваться ею разумно, контролируя все, что происходит с нашим имуществом.
P.S. Если вы готовы участвовать в создании и работе Совета вашего дома, администрация города окажет вам помощь. По всем организационным вопросам вы можете обращаться по телефону 4-61-60. 

Андрей Панов

Похожие новости
  • Вы спрашивали
  • Один против своры: как защититься от собак
  • Одной рукой ты гладил мои волосы, другой топил на море корабли…
  • Это должен знать каждый
  • ТСЖ. Выбор за нами
  • Городские новости
    Новый адрес сайта городской администрации
    01 март
    Просмотров: 6 392

    Новый адрес сайта городской администрации..

    Уважаемые жители и гости города Мирного! С 1 марта 2019 года начал свою работу обновленный официальный сайт Администрации муниципального образования «Город Мирный». Теперь все городские новости, анонсы мероприятий, объявления, нормативно-правовые акты и многое другое в новом формате по адресу:...

    Подробнее 0
     
    Полиция предупреждает: мошенники представляются  сотрудниками Роспотребнадзора
    28 февраль
    Просмотров: 3 032

    Полиция предупреждает: мошенники представляются сотрудниками..

    В дежурную часть ОМВД России по Мирнинскому району обратился 57 –летний житель п. Айхал с просьбой привлечь к ответственности неустановленное лицо, которое обманным путём похитило с его банковской карты денежные средства в сумме 18 850 рублей.Потерпевший пояснил сотрудникам полиции, что незадолго до...

    Подробнее 2
     
    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан
    28 февраль
    Просмотров: 2 687

    6 марта - Общереспубликанский день приема граждан..

    В соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 17.01.2019 № 16-РГ «О внесении изменений в распоряжение Главы Республики Саха (Якутия) от 05.04.2017 № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан»:6 марта 2019 г. проводится Общереспубликанский день приема граждан с 14...

    Подробнее 1
     
    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля
    28 февраль
    Просмотров: 2 885

    Грунтовый автозимник трассы А-331 «Вилюй» в Якутии закроют 1 апреля..

    Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор «Вилюй» информирует о закрытии с 1 апреля 2019 года грунтового автозимника федеральной автодороги А-331 «Вилюй» на участке от с. Таас-Юрях Республики Саха (Якутия) до п. Верхнемарково Иркутской области (км 1310+585 – км 2146+740).ФКУ Упрдор «Вилюй» настоятельно...

    Подробнее 1
     
    В Мирном состоится республиканский турнир  по мас-рестлингу
    27 февраль
    Просмотров: 3 261

    В Мирном состоится республиканский турнир по мас-рестлингу..

    С 9 по 10 марта 2019 года в городе Мирном, во Дворце спорта «Кимберлит» КСК АК «АЛРОСА» состоится открытый республиканский турнир по мас-рестлингу на призы Главы города Мирного. Соревнования пройдут в семи весовых категориях среди мужчин, 2001 г.р. и старше, а также в трех весовых категориях среди...

    Подробнее 0
     
    Объявления
    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг  по обращению с твердыми коммунальными отходами
    21 февраль
    Просмотров: 92 230

    Публичная оферта О заключении договора на оказание услуг по обращению с..

    В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», в редакции Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094 «О...

    Подробнее 1
     
    О региональном операторе по обращению с ТКО
    06 февраль
    Просмотров: 4 852

    О региональном операторе по обращению с ТКО..

    По результатам проведенного конкурсного отбора на присвоение статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и право на заключение соглашения об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором на территории Западной Якутии...

    Подробнее 1